Rohbau in Çeşme

Der Rohbau ist die einzige Phase eines Bauvorhabens, die sich später nicht mehr korrigieren lässt. Der Putz lässt sich abkratzen, die Farbe erneuern, die Küche austauschen; aber die Stahlbewehrung in einer gegossenen Säule oder die unter dem Fundament verlegte Dämmung sind danach nicht mehr zugänglich. Die Lebensdauer einer Villa, ihr Verhalten bei Erdbeben und die Wasserschäden, denen sie im Laufe der Jahre ausgesetzt sein wird, werden in dieser Phase festgelegt.

Aus diesem Grund ist der Rohbau bei İmerek Yapı kein an Subunternehmer vergebener Arbeitsbereich, sondern die eigentliche Kernaufgabe, die wir mit unserem eigenen Team und unserem eigenen Schalungssystem durchführen. Seit 2017 haben wir in Çeşme und Umgebung 11 Villenprojekte fertiggestellt. In Çeşme, Alaçatı und im Großraum İzmir haben wir sowohl bei unseren eigenen schlüsselfertigen Villenprojekten Außerdem bieten wir für Eigentümer und Investoren, die sich ausschließlich für die Rohbauphase an uns wenden, Rohbauleistungen an.

Was gehört zum Rohbau?

• Formenbau — Aufbau von Säulen-, Wand-, Decken- und Treppenschalungen mit unserem eigenen Schalungssystem.
• Stahlbewehrung — Zuschnitt, Biegen und Einbau der Bewehrung gemäß der statischen Planung; Vor-Ort-Kontrolle der Überlängen und der Abstandhalterabstände.
• Betonieren — Betonieren von Fundamenten, Stützen, Wänden und Decken mit Fertigbeton; Überwachung der Aushärtung nach dem Betonieren.
• Mauerwerk — Errichtung von Ziegel- und Brikettwänden, Einbau von Sturz- und Riegelelementen.
• Fundament- und Wanddämmung — Abdichtung von Flächen, die unter der Erde liegen und später nicht mehr zugänglich sind.

Falls Sie noch keine statische Projektdatei haben, Unsere Projektdienstleistungen In diesem Rahmen können wir auch diese Phase gemeinsam bewältigen.

Warum arbeiten wir mit unserem eigenen Team zusammen?

In der Region werden die Rohbauarbeiten meist an Subunternehmer vergeben. Das macht die Kosten für den Bauherrn zwar vorhersehbar, bringt jedoch ein Problem mit sich: Das Team, das die Schalung aufbaut, das Team, das den Beton gießt, und das Team, das die Mauern mauert, arbeiten ohne gegenseitige Abstimmung. Wenn es zu Problemen kommt, wird die Verantwortung zwischen den Teams hin- und hergeschoben.

Wir führen alle Schalungs-, Stahl- und Maurerarbeiten mit unserem hauseigenen Team durch. Unser Rohbau-Team besteht aus mindestens sechs Personen; je nach Projektumfang wird die Teamgröße erhöht. Auch unser Schalungssystem gehört uns; wir haben weder mit abgenutzter Ausrüstung zu kämpfen, wie sie bei der Arbeit mit gemieteten Schalungen auftritt, noch stehen wir unter dem Zeitdruck, den die Einhaltung von Lieferterminen mit sich bringt. Wenn auf der Baustelle ein Problem auftritt, haben Sie nur einen einzigen Ansprechpartner.

Die praktische Umsetzung dieses Ansatzes Yaşar-Villa und Bahcelievler 3017 Das können Sie Schritt für Schritt auf den Fotos unserer Projekte sehen.

Die Arbeit hinter den Kulissen

Die Qualität im Rohbau ist nichts, was man erst nach Fertigstellung erkennen kann. Ob eine Säule ordnungsgemäß gegossen wurde, ob die Fundamentabdichtung korrekt verlegt wurde, ob der Beton ordnungsgemäß ausgehärtet ist – all das lässt sich nicht anhand einer bereits übergebenen Villa erkennen. Und wenn man es bemerkt, ist es meist schon zu spät.

Ozan Erdoğan, der Gründer von İmerek Yapı, ist ein Bauunternehmer mit einer Ausbildung im Bereich Chemie und einer Spezialisierung auf Arbeitssicherheit. Auf diesem technischen Hintergrund basiert unser Ansatz in den Bereichen Bauchemie und Abdichtung.

Aus diesem Grund beurteilen wir Bauchemikalien nicht anhand der Etiketten, sondern anhand ihrer Inhaltsstoffe. Bei der Auswahl von Produkten für die Abdichtung und Betonzusätze orientieren wir uns nicht an der Preisliste, sondern an der zu behandelnden Oberfläche und den klimatischen Bedingungen. Unser Ansatz bei der Wasser- und Schallisolierung Abdichtung von Gebäuden und Schallschutz in Villen haben wir in unseren Artikeln näher erläutert. Auf unseren Baustellen Arbeitssicherheit Wir verwalten dies als einen eigenen Fachbereich; das bedeutet, dass sowohl unsere Mitarbeiter als auch der Zeitplan des Projekts gewahrt bleiben.

Wie läuft der Prozess ab?

1. Prüfung des Grundstücks und des Projekts — Der Bodenbeschaffenheit, die Verkehrsbedingungen und die statische Planung werden gemeinsam bewertet.
2. Angebot — Die Kosten werden nicht pro Quadratmeter, sondern Posten für Posten anhand der tatsächlichen Bauleistungen des Projekts berechnet.
3. Anwendung und Aushubarbeiten — Die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück wird markiert, anschließend werden Aushubarbeiten durchgeführt.
4. Fundament und Dämmung — Rohbeton, Fundamentbewehrung, Betonierung und unterirdische Abdichtung.
5. Karkas — Herstellung von mehrschichtigen Säulen, Trennwänden und Bodenbelägen.
6. Wand und Dach — Wandverbau und Dachstuhl.
7. Lieferung — Der Rohbau wird übergeben; wenn Sie möchten Feinarbeiten Und wir machen weiter.

Gebiete, in denen wir in Çeşme und Umgebung tätig sind

Unser Firmensitz befindet sich in Çeşme. Wir bieten unsere Rohbauleistungen vor allem in Çeşme und Alaçatı sowie bei Villa- und Wohnbauprojekten innerhalb der Grenzen der Provinz İzmir an; Aufträge außerhalb von İzmir nehmen wir nicht an. Die Kenntnis der Region ist für diese Arbeit keine Nebensache, sondern eine Notwendigkeit: Die Bodenbeschaffenheit der Küstenregion von Çeşme, die Auswirkungen des salzhaltigen Windes auf den Stahlbeton und die Herausforderungen, die die hohen Temperaturen in den Sommermonaten für die Betonaushärtung mit sich bringen, sind Faktoren, die bei jedem Projekt hier berücksichtigt werden müssen. Das Bauunternehmen İmerek Yapı aus Çeşme Auf unserer Startseite finden Sie Informationen zu allen Dienstleistungen, die wir neben unseren Rohbauarbeiten anbieten.

Wenn Sie eine Bewertung für das Grundstück wünschen, auf dem sich Ihr Projekt befindet Kontaktieren Sie uns; wir besichtigen das Grundstück vor Ort und unterbreiten ein Angebot.

Häufig gestellte Fragen

Wie lange dauert der Rohbau?

Je nach Größe der Villa dauert der Rohbau – von der Schalungsmontage bis zum Betonieren – bei einer Schalungsfläche von 1.000 m² durchschnittlich 4 bis 6 Wochen.

Seit wann ist İmerek Yapı tätig und wie viele Projekte hat das Unternehmen bereits abgeschlossen?

Imerek Yapı wurde 2017 in Çeşme gegründet. Bis heute hat das Unternehmen 11 Villenprojekte fertiggestellt.

Wie viele Mitarbeiter hat Ihr Rohbau-Team?

Unser Rohbau-Team besteht aus mindestens sechs Personen. Je nach Umfang des Projekts wird die Teamgröße erhöht.

Setzen Sie bei den Rohbauarbeiten Subunternehmer ein?

Nein. İmerek Yapı führt den gesamten Rohbau – einschließlich Schalungs-, Stahl- und Maurerarbeiten – mit eigenen Teams und Schalungssystemen durch.

Warum ist der Rohbau so wichtig?

Da der Rohbau das tragende System des Gebäudes bildet, handelt es sich um eine Phase, die nachträglich nicht mehr korrigiert werden kann; daher bestimmt er unmittelbar die Lebensdauer und die Erdbebensicherheit des Gebäudes.

Kann ich nur den Rohbau in Auftrag geben?

Ja. Wir bieten den Rohbau als eigenständige Dienstleistung an. Wenn Sie die Ausbauarbeiten mit Ihrem eigenen Team oder einem anderen Unternehmen fortsetzen möchten, übergeben wir Ihnen den Rohbau und ziehen uns aus dem Projekt zurück.

In welchen Regionen bieten Sie Rohbauarbeiten an?

Wir bieten Rohbauarbeiten für Villa- und Wohnbauprojekte in den Gebieten Çeşme, Alaçatı und innerhalb der Provinzgrenzen von İzmir an. Außerhalb von İzmir nehmen wir keine Aufträge an.