Çeşme Kaba İnşaat

Kaba inşaat, bir yapının sonradan düzeltilemeyen tek aşamasıdır. Sıva kazınır, boya yenilenir, mutfak değiştirilir; ama dökülmüş bir kolonun içindeki demir donatıya, temelin altına serilen yalıtıma bir daha ulaşılamaz. Bir villanın ömrü, deprem karşısındaki davranışı ve yıllar içinde göreceği su hasarı bu aşamada belirlenir.

Bu nedenle İmerek Yapı’da kaba inşaat, taşerona devredilen bir kalem değil; kendi ekibimizle ve kendi kalıp sistemimizle yürüttüğümüz asıl iştir. 2017’den bu yana Çeşme ve çevresinde 11 villa projesini tamamladık. Çeşme, Alaçatı ve İzmir genelinde hem kendi anahtar teslim villa projelerimizde hem de yalnızca karkas aşaması için bize başvuran mal sahipleri ve yatırımcılar için kaba inşaat hizmeti veriyoruz.

Kaba İnşaat Kapsamında Neler Var?

• Kalıp işleri — Kendi kalıp sistemimizle kolon, perde, döşeme ve merdiven kalıplarının kurulumu.
• Demir donatı — Statik projeye uygun donatı kesimi, bükümü ve montajı; paspayı ve etriye aralıklarının yerinde kontrolü.
• Beton dökümü — Hazır beton ile temel, kolon, perde ve döşeme dökümü; döküm sonrası kür takibi.
• Duvar örgüsü — Tuğla ve briket duvar imalatı, lento ve hatıl uygulamaları.
• Temel ve perde yalıtımı — Toprak altında kalacak, sonradan erişilemeyecek yüzeylerin su yalıtımı.

Elinizde henüz statik proje yoksa, proje hizmetlerimiz kapsamında bu aşamayı da birlikte yürütebiliriz.

Neden Kendi Ekibimizle Çalışıyoruz?

Bölgede kaba inşaat çoğunlukla taşeron ekiplere veriliyor. Bu, işveren için maliyeti öngörülebilir kılar ama bir sorunu beraberinde getirir: kalıbı kuran ekip, betonu döken ekip ve duvarı ören ekip birbirinden habersiz çalışır. Aksaklık çıktığında sorumluluk ekipler arasında dolaşır.

Biz kalıp, demir ve duvar işlerinin tamamını kendi bünyemizdeki ekiple yürütüyoruz. Kaba inşaat ekibimiz en az altı kişiden oluşur; projenin büyüklüğüne göre ekip sayısı artırılır. Kalıp sistemimiz de bize ait; kiralık kalıpla çalışmanın getirdiği yıpranmış ekipman ve teslim tarihine bağlı acele etme baskısı bizde yok. Şantiyede bir sorun çıktığında muhatabınız tektir.

Bu yaklaşımın sahadaki karşılığını Yaşar Villası ve Bahçelievler 3017 projelerimizin fotoğraflarında adım adım görebilirsiniz.

Görünmeyen Yerdeki İşçilik

Kaba inşaatta kalite, bittiğinde görünen bir şey değildir. Bir kolonun düzgün dökülüp dökülmediği, temel yalıtımının doğru serilip serilmediği, beton kürünün tutulup tutulmadığı; bunların hiçbiri teslim edilmiş bir villaya bakarak anlaşılmaz. Anlaşıldığı zaman da genellikle iş işten geçmiş olur.

İmerek Yapı’nın kurucusu Ozan Erdoğan, kimya eğitimi almış ve iş güvenliği uzmanlığı yapmış bir müteahhittir. Yapı kimyasalları ve su yalıtımı konusundaki yaklaşımımızın arkasında bu teknik altyapı vardır.

Bu nedenle yapı kimyasallarını üzerindeki etiketle değil, içeriğiyle değerlendiriyoruz. Su yalıtımı ve beton katkıları konusunda ürün seçimini fiyat listesine göre değil, uygulanacağı yüzeye ve iklime göre yapıyoruz. Su ve ses yalıtımına yaklaşımımızı Binalarda Su Yalıtımı ve Villalarda Ses Yalıtımı yazılarımızda detaylandırdık. Şantiyelerimizde iş güvenliğini bir uzmanlık alanı olarak yönetiyoruz; bu, hem çalışanlarımızın hem de projenin takviminin korunması demektir.

Süreç Nasıl İşliyor?

1. Arsa ve proje incelemesi — Zemin durumu, ulaşım koşulları ve statik proje birlikte değerlendirilir.
2. Teklif — Metrekare üzerinden değil, projenin gerçek imalat kalemleri üzerinden kalem kalem çıkarılır.
3. Aplikasyon ve hafriyat — Yapının arsa üzerindeki yeri işaretlenir, kazı yapılır.
4. Temel ve yalıtım — Grobeton, temel donatısı, döküm ve toprak altı su yalıtımı.
5. Karkas — Kat kat kolon, perde ve döşeme imalatı.
6. Duvar ve çatı — Duvar örgüsü ve çatı karkası.
7. Teslim — Kaba inşaat teslim edilir; dilerseniz ince işlere de biz devam ederiz.

Çeşme ve Çevresinde Hizmet Verdiğimiz Bölgeler

Merkezimiz Çeşme’de. Kaba inşaat hizmetimizi Çeşme ve Alaçatı başta olmak üzere İzmir ili sınırları içindeki villa ve konut projelerinde veriyoruz; İzmir dışına iş almıyoruz. Bölgeyi tanımak bu iş için bir ayrıntı değil, gereklilik: Çeşme kıyı şeridinin zemin yapısı, tuzlu rüzgârın betonarme üzerindeki etkisi ve yaz aylarındaki yüksek sıcaklığın beton kürüne getirdiği zorluk, buradaki her projede hesaba katılması gereken şeyler. Çeşme inşaat firması İmerek Yapı olarak, kaba inşaat hizmetimizin yanı sıra sunduğumuz tüm hizmetler hakkında ana sayfamızdan bilgi alabilirsiniz.

Projenizin bulunduğu parsel için değerlendirme isterseniz bize ulaşın; arsayı yerinde görüp teklif çıkarıyoruz.

Sık Sorulan Sorular

Kaba inşaat ne kadar sürer?

Villa büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, kalıp montajından beton dökümüne kadar kaba inşaat süreci 1000 m2 kalıp için ortalama 4-6 hafta arasında tamamlanır.

İmerek Yapı ne zamandır faaliyette ve kaç proje tamamladı?

İmerek Yapı 2017 yılında Çeşme’de kuruldu. Bugüne kadar 11 villa projesini tamamladı.

Kaba inşaat ekibiniz kaç kişi?

Kaba inşaat ekibimiz en az altı kişiden oluşur. Projenin büyüklüğüne göre ekip sayısı artırılır.

Kaba inşaatta taşeron kullanıyor musunuz?

Hayır. İmerek Yapı, kalıp, demir ve duvar işleri dahil kaba inşaatın tamamını kendi bünyesindeki ekip ve kalıp sistemleriyle yürütür.

Kaba inşaat neden bu kadar önemli?

Kaba inşaat, binanın taşıyıcı sistemini oluşturduğu için sonradan düzeltilmesi mümkün olmayan bir aşamadır; bu nedenle binanın ömrünü ve depreme dayanıklılığını doğrudan belirler.

Sadece kaba inşaat yaptırabilir miyim?

Evet. Kaba inşaatı bağımsız bir hizmet olarak veriyoruz. İnce işleri kendi ekibinizle veya başka bir firmayla sürdürmek isterseniz, karkası teslim edip süreçten çekiliriz.

Hangi bölgelerde kaba inşaat hizmeti veriyorsunuz?

Çeşme, Alaçatı ve İzmir ili sınırları içindeki villa ve konut projelerinde kaba inşaat hizmeti sunuyoruz. İzmir dışına iş almıyoruz.