Taahhüt Sözleşmesinde Bulunması Gereken Maddeler

Bir villa inşaatına başlamadan önce imzalanan taahhüt sözleşmesi, sürecin en az proje kadar önemli bir parçasıdır. Sözleşmede eksik veya belirsiz bırakılan bir madde, inşaat ilerledikçe ev sahibi ile yüklenici arasında anlaşmazlığa dönüşebilir. İmerek Yapı olarak Çeşme ve Alaçatı’da tamamladığımız villa projelerinde, sözleşmeyi imzadan önce netleştirdiğimiz birkaç temel başlık var.

1. İşin Kapsamı Net Tanımlanmalı

Sözleşmede sadece “villa inşaatı” yazmak yeterli değildir. Kaba inşaat mı, ince inşaat da dahil mi, havuz veya hamam gibi özel imalatlar kapsama giriyor mu — bunların madde madde yazılması, ilerleyen aşamalarda “bu iş kapsamda mıydı?” tartışmasını baştan önler.

2. Malzeme ve Marka Seçimleri

Seramikten armatüre, yalıtım malzemesinden dış cephe kaplamasına kadar kullanılacak malzemelerin marka veya en azından kalite sınıfının belirtilmesi, teslim aşamasındaki beklenti farklarını azaltır.

3. Teslim Takvimi ve Gecikme Şartları

Net bir başlangıç ve teslim tarihi, sözleşmenin bel kemiğidir. Olası gecikme durumlarında hangi tarafın nasıl sorumlu tutulacağı da (hava koşulları, mücbir sebepler gibi istisnalar dahil) baştan tanımlanmalıdır.

4. Ödeme Planı

Ödemelerin iş ilerlemesine bağlı hakediş sistemiyle mi, yoksa aşama bazlı sabit ödemelerle mi yapılacağı net olmalıdır. Bu, hem ev sahibinin hem yüklenicinin nakit akışını öngörülebilir kılar.

5. Garanti ve Sonrası Sorumluluk

Teslim sonrası hangi imalat kalemlerinin ne kadar süreyle garanti kapsamında olduğu (örneğin su yalıtımı veya çatı işleri) sözleşmede ayrıca belirtilmelidir. İmerek Yapı’da bodrum kat su yalıtımı gibi kritik kalemleri teslim sonrasında da garanti kapsamında değerlendiriyoruz.

İmerek Yapı ile Şeffaf Sözleşme Süreci

Taahhüt hizmetlerimiz kapsamında, sözleşme aşamasında yukarıdaki tüm başlıkları müşterilerimizle birlikte netleştiriyoruz. Bu şeffaflık, projenin ilerleyen aşamalarında sürprizle karşılaşılmamasını sağlıyor.

Villa projeniz için taahhüt sözleşmesi ve süreç hakkında bilgi almak isterseniz İmerek Yapı ekibiyle iletişime geçebilirsiniz: +90 545 732 64 44 / bilgi@imerekyapi.com

Sık Sorulan Sorular